Wejherowo (gw), Zbychowo

Opis nieruchomości

PROWIZJA BIURA
1500 ZŁ NETTO 

Oferuję Państwu na sprzedaż  narożną, atrakcyjną działkę o powierzchni 1015 m2, położoną w Zbychowie przy Ul. Kaszubskiej. 
Bardzo cicha i spokojna okolica. 

Nieruchomość oddalona od Jeziora Wyspowo o 900 m, sklep spożywczy 500 m.
Dojazd do Rumi zajmuje ok 10 minut. 

Wymiary:
24/42/21/4/39,5 m 

Uzbrojenie:
sieć energetyczna oraz sieć wodociągowa - przy działce,
brak sieci gazowej oraz sieci kanalizacyjnej ( możliwość utworzenia szamba) 

Działka płaska, dobrze nasłoneczniona. 

Dojazd drogą asfaltową. 

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 01 RM/UT 

2.1. Funkcja podstawowa:
Zabudowa mieszkaniowa,
Siedlisko rolnicze,
Usługi związane z turystyką i obsługą mieszkańców
2.2. Funkcja uzupełniająca:
Produkcja rolna i przetwórstwo rolne, rzemiosło

Wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi – maksymalnie 9,0m;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej, produkcyjnej i magazynowej do najwyższego punktu kalenicy – maksymalnie 12,0m;
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m;
e) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
f) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych;
g) dachy wyłącznie dwuspadowe lub pochodne o kątach nachylenia: 220 – 300, 400 - 450;
h) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;
i) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% pokrycia działki zabudową;
j) dopuszcza się podział na nowe działki nie mniejsze niż 1000 m2;
k) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej drogi 01 KD-KL i 02KD-KL, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały;
l) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych;

Warunki urbanistyczne: 

a) obszar posiada istotne wartości historyczne, kulturowe i krajobrazowe z elementami degradującymi – wymaga rewaloryzacji w postaci ujednolicenia i uporządkowania zabudowy w nawiązaniu do istniejącej tkanki;
b) ochronie podlegają istniejące układy zagrodowe w częściach stanowiących wartość historyczną;
c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, którą w przypadku modernizacji lub rozbudowy należy podporządkować warunkom jak dla nowej zabudowy;
d) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek;
e) zabudowa wolnostojąca w formie nawiązującej do budynków charakterystycznych dla obszaru strefy;
f) funkcja usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym;
g) zabudowa rzemiosła i produkcji (w tym magazynów) w ramach istniejącej zabudowy siedliska rolniczego – wszelkie uciążliwości z prowadzoną produkcji należy zachować w granicy własności działki;



PROWIZA BIURA wynosi 1500 netto + VAT 23% ( 1845 zł brutto) od Kupującego. 

Oferujemy kompleksową usługę w zakresie pośrednictwa obrotu nieruchomościami, a także doradztwa kredytowego. 

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.
Agentka prowadząca:
Alina Ptasznik tel. 698-72-12-15
Zlecenie realizowane pod nadzorem pośrednika o numerze licencji 2329.